Mietbedingungen (AGB)

Vermieter-Informationen

Ferienhaus Auszeit
Inhaber: Rene Kant
Anschrift Vermieter: Haidkoppel 22, 23883 Brunsmark
Anschrift Ferienhaus: Haidkoppel 21, 23883 Brunsmark
E-Mail: info@ferienhaus-auszeit.family
Tel: +49 (0) 4542 9909976
Steuernummer: 27/043/15453
Gerichtsstand: Ratzeburg

§1 Geltungsbereich & Vertragsgegenstand

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Mietverträge über das Ferienhaus.
Mietobjekt: Ferienhaus Auszeit, Haidkoppel 21, 23883 Brunsmark.
Maximale Belegung: 6 Personen (Erwachsene + Kinder) und maximal 4 Hunde.

§2 Vertragsabschluss / Buchung

Eine Buchungsanfrage über unsere Website stellt ein verbindliches Angebot des Mieters dar. Der Mietvertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung (per E-Mail) durch den Vermieter zustande. Die Buchungsbestätigung enthält den Zahlungsplan. Der Mieter muss diese Mietbedingungen bei der Buchung explizit akzeptieren.

§3 Mietpreis & Zahlungsbedingungen

Grundpreis: 90€/Nacht (inkl. 2 Personen), zzgl. 10€/Nacht pro Zusatzperson (ab der 3. Person) und 5€/Nacht pro Hund. Kinder bis einschließlich 6 Jahre sind kostenfrei. Der Mindestaufenthalt beträgt 3 Nächte. Alle Preise verstehen sich zzgl. 7% MwSt.

Zahlungsplan bei normaler Buchung (mehr als 7 Tage bis zur Anreise):
- 1. Rate: 50% des Mietpreises (ohne Kaution) innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung.
- 2. Rate: 50% des restlichen Mietpreises zzgl. 100€ Kaution spätestens 7 Tage vor Anreise.

Kurzfristige Buchung (weniger als 7 Tage bis zur Anreise):
Der gesamte Mietpreis zzgl. 100€ Kaution ist bei Schlüsselübergabe in bar zu entrichten.

Bankverbindung:
IBAN: DE49100110012622086248
BIC: NTSBDEB1XX

WICHTIG: Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und das Ferienhaus neu zu vermieten. Bereits geleistete Zahlungen können in diesem Fall als Stornogebühr einbehalten werden.

§4 Kaution

Es wird eine Kaution in Höhe von 100€ erhoben. Diese wird grundsätzlich mit den anfallenden Stromkosten verrechnet. Die Rückerstattung des Restbetrags erfolgt nach ordnungsgemäßer Hausabnahme innerhalb von 7 Werktagen per Überweisung auf das vom Mieter angegebene Bankkonto. Bei vom Mieter verursachten Schäden erfolgt eine Verrechnung mit der Kaution; bei einem höheren Schaden behält sich der Vermieter zusätzliche Forderungen vor.

§5 Stornierungsbedingungen

Jede getätigte Reservierung ist verbindlich. Folgende Stornierungsbedingungen gelten:

• Kostenfreie Stornierung: bis 30 Tage vor Anreise (100% Erstattung).
• 30 bis 14 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises wird einbehalten, 50% Erstattung.
• Weniger als 14 Tage vor Anreise: Keine Erstattung, 100% des Mietpreises wird einbehalten.

Eine Stornierung muss zwingend schriftlich (per E-Mail) erfolgen. Maßgebend für die Frist ist das Datum des Eingangs der Stornierung beim Vermieter. Wir empfehlen dringend den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung. Wird vom Mieter ein Ersatzmieter gestellt, entfallen die Stornokosten (abzüglich einer Bearbeitungsgebühr von 30€).

§6 An- und Abreise

Check-in: ab 16:00 Uhr am Anreisetag.
Check-out: bis 10:00 Uhr am Abreisetag.
Abweichende Zeiten sind nur nach vorheriger, ausdrücklicher Vereinbarung möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt persönlich (Details werden mit der Buchungsbestätigung kommuniziert).

§7 Maximale Personenzahl & Haustiere

Das Ferienhaus darf maximal mit 6 Personen (Erwachsene und Kinder) belegt werden. Es sind maximal 4 Hunde erlaubt; für jeden Hund wird ein Aufpreis von 5€/Nacht berechnet. Hunde dürfen sich nicht auf den Möbeln oder in den Betten aufhalten. Der Mieter haftet vollumfänglich für jegliche durch Haustiere verursachten Schäden.

§8 Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich zu einem pfleglichen Umgang mit dem Mietobjekt und dessen Inventar. Bei Abreise ist das Ferienhaus besenrein zu übergeben (Geschirr sauber in der Spülmaschine, Müll in den vorgesehenen Tonnen entsorgt). Die ausliegende Hausordnung ist einzuhalten. Die gesetzlichen Ruhezeiten (22:00 - 07:00 Uhr) sind zu beachten. Entstandene Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Das Rauchen im gesamten Haus ist strengstens untersagt.

§9 Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Bereitstellung des Mietobjekts in einem vertragsgemäßen Zustand. Die Haftung des Vermieters ist ausgeschlossen bei Fällen von höherer Gewalt sowie bei kurzfristigen Ausfällen technischer Geräte. Für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden des Vermieters bleibt die Haftung unberührt. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für persönliche Gegenstände oder Wertsachen des Mieters.

§10 Rücktritt des Vermieters

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten bei Zahlungsverzug des Mieters, bei vertragswidrigem Verhalten oder im Falle von höherer Gewalt. Bei einem Rücktritt aufgrund von Zahlungsverzug finden die Stornogebühren gemäß §5 Anwendung.

§11 Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragserfüllung verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

§12 Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Ratzeburg. Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt (Salvatorische Klausel). Änderungen oder Ergänzungen des Vertrages bedürfen der Schriftform.

§13 Stand der AGB

Stand: Juni 2025